家中被盗损失能否要求物业赔偿

作者:admin发布时间: 2019-11-01浏览次数:

  下班回家发现家中(一楼)阳台的隐形防盗网被剪断,家中被盗(已报警),到物业查看监控,物业说探头故障,没有录像。这样的情况能否要求物业赔偿?如果可以,怎样索赔?...

  下班回家发现家中(一楼)阳台的隐形防盗网被剪断,家中被盗(已报警),到物业查看监控,物业说探头故障,没有录像。这样的情况能否要求物业赔偿?如果可以,怎样索赔?

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  如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,本港台开奖现场结果!那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主被盗没有关系,也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗,比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情,导致业主被盗,物业需承担一定的责任。第二,看你们之间的合同约定,如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话,那么就要由物业承担。法律依据:《物业管理条例》第三十六条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  2、《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  可以,如果物业拿不出探头故障证据以及进行了及时维修的证据就可以索赔,除了探头,小区应该有巡视的保安,如果他提供不出保安按时巡视的证据也可以索赔。这个就得需要公安部门协助提取相关证据了,毕竟你不可能直接去物业公司要证据。

  您的物业费缴纳的是服务费,包括:保洁、绿化的费用,和梯泵费的组成如:电梯维护等费用,主要是服务的,发生盗窃,要看当时物业公司秩序维护方面是否按照前期合同中规定的进行巡查,设备设施是否完好,发生盗窃要分什么原因,一般报警后,物业公司可以协助警方进行调查

  主要看当时保安是否在岗,在岗物业就不用索赔,毕竟物业只维护公共财产安全,室内的无法保障,只能报案公安局抓,至于监控探头,要情况确实,设备当时真的出现问题。这工程人员在维修。这属于正常问题,毕竟人也有头痛感冒的时候,机器也不例外,没有理由要求物业赔偿。要是物业当时监控没坏,故意不让看,提供假象。可以找物业索赔。

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